Erhalten Sie eine fundierte erste Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie: kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsverpflichtung. Get a well-founded first assessment of your property's current market value: free, without obligation and with no obligation to sell.
Beantworten Sie einfach ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie. Auf Basis Ihrer Angaben erhalten Sie eine individuelle Wertindikation und erfahren, welches Potenzial Ihre Immobilie am heutigen Markt bietet. Simply answer a few questions about your property. Based on your details, you receive an individual value indication and learn what potential your property holds in today's market.
Ich berechne den Wert einer Immobilie nicht nur nach Fläche und Lage. Denn ein Zuhause ist weit mehr als eine mathematische Formel oder die Summe seiner Wände. Jedes Objekt transportiert eine eigene Stimmung, die man verstehen und vor allem richtig präsentieren muss. Genau das entscheidet am Ende darüber, ob Ihre Immobilie unter Wert verkauft wird oder Sie den wahren Wert realisieren. I don't value a property by floor area and location alone. A home is far more than a mathematical formula or the sum of its walls. Every property carries its own atmosphere that must be understood and, above all, presented correctly. That is ultimately what determines whether your property sells below its worth or achieves its true value.
Dafür gibt es bei mir zwei Wege. Für eine erste Orientierung nutzen Sie einfach die Online-Bewertung weiter unten: Sie basiert auf Statistiken und durchschnittlich realisierten Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in Ihrer Nähe und liefert Ihnen bequem und in wenigen Minuten ein direktes Ergebnis mit einer realistischen Preisspanne. There are two ways to get there. For a first orientation, simply use the online valuation further below: it is based on statistics and average achieved sale prices of comparable properties in your area, giving you a direct result with a realistic price range in just a few minutes.
Wenn Sie eine fundierte, exakte Bewertung wünschen, komme ich persönlich vorbei. Ich schaue mir Ihre Immobilie genau an und bespreche Ihre Pläne und Vorhaben direkt mit Ihnen vor Ort, für eine präzise, marktgerechte Einschätzung, individuell auf Ihr Objekt abgestimmt. If you would like a well-founded, precise valuation, I will come by in person. I take a close look at your property and discuss your plans and intentions directly with you on site, for a precise, market-accurate assessment tailored to your property.
Die Online-Bewertung basiert auf Statistiken und durchschnittlich realisierten Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in Ihrer Nähe und liefert eine solide erste Orientierung. Individuelle Besonderheiten Ihrer Immobilie erfasst sie jedoch nicht. Für eine exakte, marktgerechte Einschätzung empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung vor Ort.
The online valuation is based on statistics and average achieved sale prices of comparable properties in your area, providing a solid initial orientation. However, it does not capture the individual characteristics of your property. For a precise, market-accurate assessment, a personal on-site visit is recommended.
Sowohl die Online-Bewertung als auch die persönliche Einschätzung vor Ort sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Es entstehen keine versteckten Kosten und keine Verpflichtung zum Verkauf.
Both the online valuation and the personal on-site assessment are free of charge and non-binding. There are no hidden costs and no obligation to sell.
Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktnachfrage spielen eine zentrale Rolle. Genauso wichtig sind aber auch Faktoren wie Lichtverhältnisse, Grundriss und die Atmosphäre der Immobilie, die eine reine Formel nicht abbildet.
Location, size, condition, fittings and current market demand all play a central role. Equally important are factors such as natural light, floor plan and the overall atmosphere of the property, none of which a pure formula can capture.
Die Online-Bewertung liefert Ihnen in wenigen Minuten eine erste Preisspanne auf Basis von Vergleichswerten. Bei einer persönlichen Besichtigung schaue ich mir Ihre Immobilie genau an, bespreche Ihre Pläne und erstelle eine exakte, individuell abgestimmte Einschätzung.
The online valuation gives you an initial price range within minutes, based on comparable properties. During a personal visit, I examine your property closely, discuss your plans with you and prepare a precise, individually tailored assessment.
Nein. Weder die Online-Bewertung noch die persönliche Einschätzung vor Ort sind mit einer Verkaufsverpflichtung verbunden. Sie entscheiden in aller Ruhe, ob und wann der richtige Zeitpunkt für Sie ist.
No. Neither the online valuation nor the personal on-site assessment come with any obligation to sell. You decide, entirely at your own pace, if and when the right moment is for you.
Ich bewerte alle Arten von Wohn- und Anlageimmobilien: Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Grundstücke sowie vermietete Objekte und Kapitalanlagen. Unabhängig von Art und Größe erhalten Sie eine fundierte, marktgerechte Einschätzung.
I value all types of residential and investment properties: condominiums, single-family and multi-family houses, land, as well as rented properties and investment assets. Regardless of type and size, you receive a well-founded, market-accurate assessment.
Je nach Immobilienart kommt das passende Verfahren zum Einsatz: das Vergleichswertverfahren für Eigentumswohnungen und Häuser auf Basis vergleichbarer Verkäufe, das Ertragswertverfahren für vermietete Objekte und Kapitalanlagen sowie das Sachwertverfahren für individuelle Immobilien ohne ausreichende Vergleichswerte. So erhalten Sie stets eine Bewertung, die zu Ihrer Immobilie passt.
Depending on the type of property, the appropriate method is applied: the comparative value method for condominiums and houses based on comparable sales, the income capitalisation method for rented properties and investment assets, and the asset value method for individual properties without sufficient comparable values. This ensures you always receive a valuation that fits your property.